今年杭州要改造300个老旧小区 惠及15万户居民 拱墅区变化最大

  杭州市建委昨天公布,今年杭州计划改造300个老旧小区,总建筑面积超1200万平方米,将惠及15万户住户。截至3月底,有13个项目已完成招投标并实际开工。   市区两级建设部门今年还将推行“不见面”审批制度,探索简化老旧住宅小区改造项目审批流程,加快改造项目进度。“为了巩固老旧小区改造成果,我们还坚持在改造完成后引入物业服务,将落实长效物业服务,作为综合改造的主要目标之一。”杭州市建委有关负责人说。   老旧小区改造居民是主角 共建共治新模式发挥作用   今年,杭州要对300多个老旧小区进行改造,数量较多的是拱墅区、临安区、下城区、西湖区和上城区。   拱墅区是“大户”,有90多个社区参与其中。其中,运河畔的小河路295号,已在3月18日率先开工。   小河路295号是上世纪八九十年代建造的老小区,配套设施缺乏、违章搭建严重、停车位不足等问题突出,直接影响居民生活质量。   这次改造和以往不同,与建设单位代表签署《安全生产责任书》和《小区施工公约》的,不再是社区领导,而是小区的居民议事会成员。   “这次小区改造,从头到尾我们都参与其中,感觉我们老百姓成了主角。小区里人人都是监督员。”60岁的冷美娣去年成为小区议事会成员,也是拱墅区老旧小区改造从“要我改”变成“我要改”的参与者之一,“我们这里既没物业又没业委会,在别的小区可以快速解决的事情,我们这里经常行不通。成立居民议事委员会,大大推动了改造进程,也让居民在小区改造中更有主动性。”   议事委员会的成员大多是党员、楼道小组长等,对小区的事情都很热心。单单为了确定前期设计方案,就往每户居民家中跑了不下3次听取意见,还开过3次讨论会。   “可以说,小区里每幢楼的颜色、每棵草的位置,都是由我们自己定的。”冷美娣说。从去年9月开始,居民议事会前后征集了四大类24项改造措施,小区改造项目预计今年10月完工。   杭州市建委表示,“居民主体、政府引导、社会参与”共建共治新模式,在杭州老旧小区综合改造提升中,发挥了重要作用。   大到小区经营管理、加装设施设备、后期维护管理,小到地面修补、墙壁防水粉刷、扶手修缮等,都通过“双2/3”原则(所在楼栋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意),融入了很多居民集体智慧。   引入社会资本建设停车楼   实施健康码智能门禁系统   老旧小区改造完成后,又将会是什么模样?   今年6月底前,秋石高架旁的新工社区,会变身为一个功能齐全的现代化社区。除了小区环境要改,居民对居住细节也提出了新建议,管线“上改下”、截污纳管、雨污分离、绿化提升、消防配套等工作陆续纳入,并将设置电动车充电专区、新开河沿线游步道、居家养老配套、幼儿日托配套等。   小区还将引入社会资本,投入1500万元建设停车楼,通过建造停车楼、立体机械车库、社区会客厅架空层停车位等方式,将社区的停车泊位增加到600多个。   目前已经完成改造的流水北苑小区,不仅小区环境焕然一新,还实施了智慧安防系统升级版,采用健康码智能门禁系统“刷脸”精准识别小区居民。   再来看和睦新村的改造,是一场从空中到地下的全方位改造。屋顶、楼道修整,化粪池、道路侧石修整,道路沥青铺设,监控布设,广播系统穿管等36个分项工程有序进行。同时,通过“保留+修缮”的形式,对廊架、洗衣台、水杉林等老场景进行主题设置,并向居民征集老物件、老照片等塑造“幢间小品”,打造具有人文气息、生活气息、时代变迁的“迹忆秀带”。   拱墅区第一所探索0-3岁婴幼儿照护服务的“阳光小伢儿”托育中心,就设在和睦新村和睦公园广场的西侧,预计今年6月开园。在此基础上,和睦新村还将原为小区内店面房的20-1号打造为国家级托幼设施。